【不動産】ざっくりした理解

人口減少で土地や不動産の価格は崩壊していくって思って
ました。確かに。。。人口減少の過疎の町ではそうかもし
れません。東日本大震災の後で人が激減している東北の街
は沢山あります。ただ、仙台だけは人が増えています。そ
んな、仙台も過疎化の場所と土地の高騰する場所がありま
す。同じ街なのに空き家が目立つ場所と地価が上がる場所
があるんです。新しい駅の近くのマンションにはみんな住
みたがりますが、昭和の住宅街は老人の街のようで空き家
が目立ちます。そんな街には人が近寄りません。そこに
む高齢者たちも駅近に引っ越して行きます。

だから、不動産の高騰につながるんでしょうね。発売された
新築マンションを抽選で買って１年寝かせると何千万も値
上がりします。ざっくりと言うとそんな不動産バブルが局所
的に発生しています。それで儲ける人がいるんでしょうね。

人口が減って空き家や放置農地が増えているのに不動産投資
で賑わっている理由がそこです。歪んでますよね。。。

相続する農地はほとんどが市街化調整区域なので売買でき
ません。農業をしなければ税金ばかりかかる問題児です。
仮に農業するとしても３年の実績がないと農家とは認めて
もらえません。自家製野菜や米を作るとしても機械を買わな
いとなりません。トラクターって一千万円くらいします。。。
借金しても返せる利益は農家では得られません。歪んでます。

大きく間違っていたらご指摘くださいませ。

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